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时代天韵

时代天韵是一个位于广州市黄埔知识城南起步区的小区,由天韵(广州)房地产开发有限公司建成,总建筑面积356000,总占地面积100000,共计房屋2265户,小区物业公司为粤华物业管理有限公司。

业主维权

会元学位

  • 起因
    时代天韵·星御项目(三期)在售卖时大肆宣传项目配套有省一级广州市二中会元学校(小学部),而后公布的《2019黄埔区公办小学招生地段划分及计划》文件显示,会元学校(小学部)拟招收居住在万科幸福誉小区、时代天韵花园(暂定)范围内符合政策的适龄儿童。
    只有满足了万科幸福誉人户一致的适龄儿童的入学需求之后,还有剩余名额才会轮到时代天韵。会元小学是万科幸福誉配套学校,学位将优先分配给万科幸福誉小区。
    此外,会元小学仅招收4个一年级班,教育资源有限。而万科幸福誉业主数已达7000多户,有数据显示,2018年会元小学45个班级仍不能满足万科幸福誉小区适龄儿童需求。
    购买了时代天韵的业主孩子入读希望渺茫,而时代天韵却并没有告知业主,再者,作为公办九年一贯制的学校,小学毕业可直升会元学校初中,而中学部预计2020年就可招生使用,不能入学也就不能直升中学部。
  • 业主诉求
    业主要求时代天韵必须按照他们的宣传,引进省一级教育资源配套,或积极推动天韵小学(项目拟建学校)与会元学校的合作,将天韵小学设为会元学校的分校区。
  • 政府处理
    政府通过手机短信回复称已基本认定时代天韵存在虚假宣传并且责令纠正违法销售行为
  • 时代天韵
    在事件发生一个多月后,且政府已基本认定时代天韵存在虚假宣传的情况下,仍没有给出解决方案,也没有给出任何的书面答复。
    搜狐焦点前去项目案场踩盘时,发现售楼处已经撤下所有关于会元小学的相关宣传,而问起销售人员,对方也是避而不谈,仅称每年的招生政策都有所不同,时代天韵也从来没有刻意宣传会元小学。

房屋质量

  • 起因
    业主刚刚收的楼存在外墙变形、瓷砖脱落、房屋“长歪”、装修堪忧等质量问题。

房屋面积

11月2日,上百位业主到时代天韵销售中心,就二期面积减少的事情与开发商座谈。业主始终保持良好沟通意向,但开发商完全不在乎,“拒不改正”。经过两次会谈,双方始终有很大差异。随后业主报警处理,据最新消息,业主代表已经委托有关部门约下次的三方会谈时间,让时代中国有决策权的领导,以及街道或者住建局领导来。

望湖厕所

在时代天韵1至4栋望凤凰湖的位置,湖边将新建一个公共厕所,正好面对这几栋楼的阳台位置,甚至有业主从家里的阳台可以直视这座公共厕所的坑位,业主调侃”一线湖景变一线坑景“,据业主透露开发商在售楼前并没有把这个公共厕所作为不利因素指明给业主,而这座厕所也是在时代这几栋湖景楼售卖接近尾声时修建的。